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临沂房产借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及临沂房产借资用途证明.
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临沂房屋抵押借资分为消费借资和经营借资,要求不一样.房屋借资产品也分为公司房产抵押资金周转贷款,二手房子抵押贷款,抵押自建房屋经营贷款,商品住宅助学贷款,经济适用购房合同经营贷款等,要求可参考以下：
一、房屋抵押经营借资要求：
1、要求公司成立1年以上,经营流水正常,能够覆盖借资金额
2、临沂公司抵押的房屋可以正常上市交易
3、借资人和公司征信良好
4、能够提供银行需要的房屋借资资料,非银行禁入行业
二、房屋消费借资要求：
1、临沂有稳定工作,有半年打卡工资,社保购买记录等
2、个人征信良好,有征信报告
3、月收入大于借资月供金额的4倍以上
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